מתכננים לשפץ את הבית? הנה כמה דברים חשובים שכדאי לקחת בחשבון כדי להתכונן כמו שצריך:

1. הגדירו מה צריך לשנות: התחילו ברשימה מסודרת של כל השינויים והשיפורים שאתם רוצים לבצע בבית – מהדבר הקטן ביותר ועד הדברים הגדולים ביותר.

2. הציבו תקציב מראש: קבעו את התקציב שאתם מוכנים להשקיע בשיפוץ וקחו בחשבון גם הוצאות נוספות שעלולות לצוץ בהמשך. רצוי להוסיף 25% מהתקציב המוערך להוצאות בלתי צפויות.

3. בדקו אפשרות לשכירות זמנית: במקרים מסוימים, ייתכן שתצטרכו לצאת מהבית לתקופה – דבר שמוסיף לעלויות.

4. בדקו עלות של מעצבת פנים: ערכו השוואה וקבלו הערכת מחיר למעצב/ת פנים, על מנת להבין מה התקציב שיידרש להקדיש לכך.

5. בדקו עלות עבודת קבלן: תבקשו הערכות מחיר מכמה קבלנים מנת להבין מה התקציב שיידרש להקדיש לכך.

6. בקשו התחייבות ללוחות זמנים ותקציב: בקשו התחייבות ללוח זמנים מוגדר ולמסגרת תקציבית מראש כדי למנוע עיכובים או הוצאות בלתי צפויות.

7. עלויות שיפוץ לפי מטר רבוע: קחו בחשבון טווח עלויות לפי סוג השיפוץ:

   • שיפוץ קטן: כ-2,000 ₪ למ"ר

   • שיפוץ גדול: כ-5,000 ₪ למ"ר

   • שיפוץ יוקרתי: 10,000₪ ומעלה למ"ר

8. בחרו חומרי גמר וחישוב עלויות נוספות: זכרו לכלול עלויות מנוף, הובלה ויישום של פריטים גדולים/מיוחדים.

9. מחשבה על חסכון באנרגיה: בחירת פתרונות מיזוג, תאורה, וחימום מים חכמים שיעזרו לכם לחסוך בהוצאות חשמל לאורך זמן.

10. שקלו שימוש בריהוט קיים: אפשר לשדרג ריהוט קיים במקום לרכוש חדש ולחסוך בהוצאות, ולבחור להחליף בעתיד פריטים נוספים בהתאם לתקציב שיתפנה.

11. השקיעו באלמנטים עיקריים: השקיעו בהחלפת תשתיות מים, חשמל, תקשורת, גז, במטבח, ריצוף, חדרי מקלחת, תאורה וריהוט לחלל מגורים עיקרי, ושמרו על תקציב נמוך יותר לאזורים משניים או לפריטים שניתן להוסיף/להחליף בהמשך.

12. שינויים מבניים והיתרי בנייה: במידה ומדובר בהרחבת הבית או שינויים חיצוניים, קחו בחשבון גם עלויות אדריכל, הגשת היתרי בנייה, ושירותים של בעלי מקצוע נוספים כמו קונסטרוקטור, מודד וכו'.